Napoli
Inside airbnb fornisce dati estratti dal sito web Airbnb per gli annunci disponibili a Napoli.
Un modello del tasso di occupazione per stime caute è stato costruito per stabilire una stima del Tasso di Occupazione, Rendita Mensile e Notti per Anno. Ulteriori informazioni sulla metodologia del modello del tasso di occupazione degli alloggi può essere trovato nel disclaimer.
Inside Airbnb: Napoli usa i seguenti parametri:
Se sei un data scientist, un giornalista, un pianificatore territoriale, un urbanista o un ricercatore ottieni i dati (get the data), analizzali e pubblica i tuoi risultati. Se desiderate le analisi ospitate o collegate al sito potete contattare Murray Cox a murray@murraycox.com.
Airbnb non fornisce NESSUN DATO pubblico per aiutare la comprensione sull'uso della loro piattaforma e il suo impatto sulle diverse città.
Inoltre Airbnb non fornisce ALCUN DATO agli enti pubblici cittadini, regionali o statuali per assisterli nell'assicurare che gli host di Airbnb and Airbnb osservino le leggi locali.
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Come è realmente usato Airbnb e quali sono le conseguenze nel tuo quartiere?
Gli "host" di Airbnb possono affittare case/appartamenti interi, stanze private o condivise.
Secondo la tipologia di alloggio offerto e il tasso di attività, un annuncio di Airbnb potrebbe funzionare in maniera più simile ad un hotel non regolamentato, essere di disturbo al vicinato, sottrarre disponibilità di alloggi al settore residenziale ed essere illegale.
Gli ospiti che usano Airbnb possono lasciare una recensione dopo il loro pernottamento. Le recensioni possono essere usate come indicatori dell'attività e del tasso di attività.
La durata minima di pernottamento, il prezzo e il numero di recensioni sono stati usati come indicatori per stimare il tasso di occupazione, il numero di notti per anno e il rendita mensile di ogni annuncio.
Qual è il rapporto tra la rendita realizzata attraverso Airbnb e i prezzi degli affitti residenziali a lungo termine?
Il numero delle notti prenotate impedisce l'uso residenziale degli alloggi messi in affitto?
Qual è il rapporto tra la rendita realizzata attraverso AIRBNB e i prezzi degli affitti residenziali a lungo termine?
Un host airbnb può impostare il calendario per i suoi annunci rendendoli disponibili solo per alcuni giorni o settimane all'anno.
Altri annunci sono disponibili tutto l'anno (eccetto quando già prenotati).
Molto probabilmente, nel caso di appartamenti interi con elevata disponibilità durante l'anno, il proprietario non è presente: gli alloggi potrebbero essere illegali e, fatto molto più importante, allontanare i residenti dal quartiere.
Il calendario Airbnb potrebbe non essere accurato. Si veda il disclaimer.
Alcuni host di Airbnb possono avere più di un annuncio.
Un host può inserire più di una stanza in diversi annunci o più di una casa o appartamento disponibili interamente.
E’ probabile che gli hosts con annunci multipli siano gestiti come una vera e propria azienda e che gli hosts non vivano nella proprietà stessa, violando così i termini di norme su affitti a breve termine realizzati per proteggere l'accessibilità al mercato residenziale.
| Nome dell'host | #Annunci |
|---|
(## altri annunci)
$### fatturato/mese (est.)
$### /notte
X notte minime
x.x notti/anno (est.)
##.#% tasso di occupazione (est.)
x.x recensioni/mese
### recensioni
ultima: xx/xx/xxxx
[HIGH/LOW] disponibilità
xxx giorni/anno (##.#%)
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