Ville de Québec

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À propos d'Airbnb à Québec

Les Lois

Établissement d’hébergement touristique

Pour déterminer si un hôte Airbnb respecte les lois, il faut d’abord vérifier s’il opère un ‘établissement d’hébergement touristique’, auquel cas il doit se plier aux règlements municipaux et aux lois provinciales décrits dans les sections suivantes. S’il n’entre pas dans la catégorie ‘établissement d’hébergement touristique’, son utilisation d’Airbnb est complètement légale.

Pour que l’hôte opère un ‘établissement d’hébergement touristique’, il faut selon le Ministère du Tourisme qu’il remplisse les conditions suivantes :

Le Ministère donne plusieurs exemples d’offres dites régulières :

Règlements Municipaux

S’ils opèrent un ‘établissement d’hébergement touristique’, les hôtes Airbnb doivent respecter le zonage urbain de leur immeuble défini par le règlement d’urbanisme harmonisé de la ville de Québec. Vous pouvez vérifier le zonage d’un immeuble en consultant l’outil de recherche des rôles d’évaluation foncière sur le site de la ville de Québec.

Provinciales

S’ils opèrent un ‘établissement d’hébergement touristique’, les hôtes Airbnb doivent d’abord contracter une assurance comportant une responsabilité civile d’au moins 2 000 000$. Ensuite, ils doivent obtenir une attestation de classification du Ministère du Tourisme du Québec et l’afficher publiquement à l’entrée principale de leur établissement.

Données Airbnb pour Québec

Inside Airbnb

Un modèle conservateur d’occupation a été réalisé pour estimer le taux d’occupation, les revenus par mois et les nuits par années. Vous trouverez plus d'informations sur la méthodologie du modèle dans la section disclaimers.

Inside Airbnb: Ville de Québec utilise les paramètres suivants:

Si vous êtes un analyste de données, un planificateur de politique publique ou urbaine, un chercheur ou un journaliste, obtenez les données, analysez et publiez vos résultats.

Airbnb

Airbnb ne fournit AUCUNE DONNÉE PUBLIQUE pour aider à comprendre l’utilisation de sa plateforme et son impact sur les villes autour du monde.

Airbnb ne fournit également AUCUNE DONNÉE PUBLIQUE aux villes ou aux États pour les assister dans l’application des lois locales par les hôtes Airbnb.

Remerciements

 

 

Fermer À propos d'Airbnb à Québec

Comment Airbnb affecte-t-il réellement votre quartier?

Type d'habitation

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logements entiers
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prix/nuit
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logements entiers
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chambres privées
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chambres partagées

Les hôtes Airbnb peuvent annoncer des logements entiers, des chambres privées ou des chambres partagées.

Selon le type de chambre et d’activité, une annonce Airbnb peut être fonctionnellement équivalente à un hôtel, incommoder les voisins, retirer des logements du marché et peut même être illégale.

Activité

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nuits estimées/année
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commentaires/annonce/mois
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commentaires
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prix/nuit
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taux d’occupation estimé
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revenu estimé/mois

Les invités Airbnb peuvent laisser des commentaires après leur visite; ces derniers peuvent ainsi être utilisés comme indicateurs de l’activité Airbnb.

Le séjour minimum, le prix et le nombre de commentaires ont été utilisés pour estimer un taux d’occupation, le nombre de nuits par année et le revenu par mois de chaque annonce.

Comment les revenus tirés d’Airbnb se comparent-ils à ceux tirés d’une location à long terme?

Est-ce que le nombre de nuits réservées par années rend impossible l’utilisation de l'habitation annoncée à des fins d'occupations résidentielles?

Enfin, en quoi la location touristique à temps plein transforme-t-elle nos villes et nos quartiers?

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Disponibilité

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haute disponibilité
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annonces avec haute disponibilité
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annonces avec basse disponibilité
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jours/année

Un hôte Airbnb peut configurer un calendrier afin de rendre disponible(s) son ou ses annonces pour quelques jours ou semaines par année.

D’autres annonces sont disponibles pendant toute l’année (excepté lorsqu’elles sont déjà réservées).

Les logements entiers hautement disponibles pour les touristes n’ont probablement pas de propriétaire occupant, sont probablement illégaux, et plus important encore, évincent des résidents.

Se référer à la page (en anglais) "disclaimers" (décharge de responsabilité) concernant la précision du calendrier.

Nombre d'annonces par hôte

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annonces multiples
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annonces simples
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annonces multiples

Certains hôtes Airbnb ont plusieurs annonces.

Un hôte peut annoncer des chambres séparées d’un même appartement, ou plusieurs appartements ou résidences dans leur entièreté.

Les hôtes disposant de plusieurs annonces sont plus susceptibles d’en faire une entrepriseet ne vivent probablement pas dans leur propriété; ils enfreignent ainsi la plupart des réglementations sur la location à court terme qui visent à protéger la disponibilité de logements résidentiels.

Nom de l'hôte Nombre d'annonces

[HOST NAME]

(## autres annonces)

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XXXXXXXXXXXXXXX

xxxxxxxxxxxxxxx

[ROOM TYPE]

###$ revenu/mois (est.)

###$ /nuit

X nuit minimum

x.x nuits/année (est.)

##.#% taux d'occupation (est.)

x.x commentaires/mois

### commentaires

dernier: xx/xx/xxxx

[HAUTE/LOW] disponibilité

xxx jours/année (##.#%)

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