Venezia

Inside Airbnb Infokit · 2019-05-11

Alice Corona di Inside Airbnb

Questo bollettino illustra gli ultimi dati sulla presenza di Airbnb a Venezia. L'obbiettivo è di fornire spunti di riflessione, basati sui dati, a attivisti locali, ricercatori, attori politici e cittadini interessati ad approfondire l'impatto della piattaforma sulla città di Venezia. In conclusione al pezzo, si può trovare una bibliografia con ulteriori spunti di ricerca e una sezione metodologica per approfondire come è stata fatta la presente analisi.

English version

I numeri di Airbnb a Venezia

8469 annunci totali
76% annunci è per case intere
62% è di un host che affitta più case o stanze (mulithost)
In data 2019-05-11 risultano presenti su Airbnb ben 8469 annunci per stanze o appartamenti nel Comune di Venezia. Il 76% degli annunci pubblicizza l'affitto di una casa intera, e non una stanza. Di tutti i 8469 annunci, almeno 5907 possono definirsi attivi, avendo ricevuto una recensione - e dunque una prenotazione - negli ultimi 6 mesi. In rapporto alla popolazione e allo stock abitativo locale, il numero totale di annunci suggerisce che ci siano circa 3 annunci ogni 100 residenti, e 6 annunci ogni 100 alloggi.

Crescita nel tempo degli annunci su Airbnb, Venezia
Fonte: Inside Airbnb
Crescita nel tempo degli annunci su Airbnb

14% più annunci rispetto stesso periodo dell'anno scorsoRispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, gli annunci presenti sulla piattaforma per la città di Venezia sono aumentati di 1100 unità (crescita del 14%).

60% annunci è prenotato 60+ notti l'annoSulla base delle recensioni lasciate dagli ospiti e del fatto che Airbnb stessa ha definito come 2.8 notti la lunghezza media di un soggiorno a Venezia, si stima inoltre che il 60% degli annunci, ovvero 5044, sia stato occupato per più di 60 notti l'anno.

Distribuzione annunci in base al numero di notti occupate, Venezia
Fonte: Inside Airbnb
Distribuzione annunci in base al numero di notti occupate

San Francisco è stata una delle prime città a studiare il fenomeno di Airbnb e l’impatto dell’economia da esso promossa sul tessuto urbano cittadino. Nel report del San Francisco Budget Analyst’s Office, si procede a conteggiare il numero di annunci e host che utilizzano Airbnb in maniera definita “commerciale”. Nel report, si definisce come commerciale un annuncio effettivamente prenotato per più di 58 giorni l’anno, se si tratta si un annuncio per una casa/appartamento intero; o per più di 88 giorni l’anno, nel caso si tratti di un annuncio per una stanza. Il ragionamento dietro tale demarcazione è che, dato il tasso di occupazione al 50% suggerito da Airbnb, questi annunci sono di fatto attività non-occasionali, gestite come imprese, prenotabili tutto l'anno o quasi, e non occupabili da residenti. 58% annunci commerciali A Venezia, utilizzando questa definizione, il 58% degli annunci può essere definito “commerciale”.

Distribuzione geografica ineguale

Gli annunci non sono distribuiti uniformemente nel territorio del Comune. Il 76% si trova nella Città Storica, mentre solo il 6% nell' Estuario e il 19% in Terraferma.

Distribuzione annunci in base alla zona territoriale, Venezia
Fonti: Inside Airbnb, Anagrafe del Comune di Venezia (popolazione) · 9 Aprile 2019, ISTAT (dati alloggi, censimento 2011)
Distribuzione annunci in base alla zona territoriale

Nella Città Storica di Venezia
12 annunci ogni 100 residenti
12% degli alloggi è su Airbnb
In rapporto agli abitanti, questo significa che nella Città Storica ci sono 12 annunci di Airbnb ogni 100 residenti. Questo numero si ferma a 1 nell' Estuario e a 0 in Terraferma. In rappporto allo stock abitativo totale, vuol dire che circa il 12% degli alloggi della Città Storica è su Airbnb. Le case intere destinate al turismo e non ai residenti, ovvero gli annunci per una casa intera affittati per più di 60 notti l'anno, sono 3877 (46% del totale annunci). Di queste, il 82% - 3166 case/annunci - nella Città Storica.

Mappa distribuzione numero annunci per località, Venezia
Fonte: Inside Airbnb
Mappa distribuzione numero annunci per località

In confronto, questa è la distribuzione geografica del numero di strutture e di posti letto disponibili nel Comune, in strutture ricettive regolari, iscritte nell'elenco delle attività ricettive alberghiere e extralberghiere del Comune. (Notare le diverse scale di intensità colore nelle tre diverse mappe.)

Mappa distribuzione numero annunci pubblicati su Airbnb per località
Mappa distribuzione geografica attività ricettiva, numero strutture

Queste immagini sono utili come spunto per approfondire quanto Airbnb abbia di simile o di diverso, rispetto alle strutture tradizionali, sia in termini quantitativi (annunci Airbnb sono di più o di meno delle strutture ricettive?) che in termini qualitativi (distribuzione geografica si assomiglia o no?). Capire questi aspetti è un primo passo per studiare l'impatto di Airbnb su residenti e abitazion disponibili, a livello di quartiere. Per esempio, se gli annunci su Airbnb sono geograficamente distribuiti nelle stesse zone degli hotel tradizionali, vien da chiedersi quanto la piattaforma possa contribuire a quel turismo "sostenibile" di cui si vanta. Al contrario, se gli annunci invadono quartieri residenziali e solitamente non turistici, bisogna domandarsi quali siano (o saranno in futuro) le conseguenze di questa presenza per gli abitanti del posto, in termini di dinamiche di quartiere, prezzi degli affitti e coesione sociale.

Distribuzione dei ricavi poco condivisa

Secondo Airbnb, un host veneziano che affitta un appartamento intero per 2 ospiti, guadagna in media €1602 al mese, ovvero €19224 l'anno.

I dati di Inside Airbnb sembrano confermare un simile valore mediano, ma allo stesso tempo permettono anche un'analisi più dettagliata della distribuzione delle risorse e degli equilibri nell'economia “condivisa” sostenuta dalla piattaforma. Tale analisi suggerisce che i ricavi generati non siano affatto distribuiti in maniera uniforme tra gli utenti della piattaforma, ma che pochi host concentrino il grosso del guadagno, in maniera quindi ben poco “condivisa”.

Considerando solo gli annunci attivi almeno una volta negli ultimi mesi, secondo i dati di Inside Airbnb, il ricavo annuale mediano di un host è stimato a €19936, mentre quello medio a €31777. €19936 il ricavo annuo mediano per host (stima) Ci sono ovviamente differenze geografiche: il ricavo mediano nella Città Storica per una casa è di €17040, mentre scende a €8372 nell' Estuario e a €11340 in Terraferma. A margine, va sottolineato che queste sono solo stime basate sui giorni affittati tramite Airbnb, ed escludono quindi eventuali ricavi provenienti dall'affitto dello stesso appartamento su altre piattaforme (come Booking).

109 il numero di annunci dell'utente con più annunciI valori mediani e medi per annuncio offrono una visione limitata della realtà; ci sono infatti molte distinzioni da fare. Già la discrepanza tra valore mediano e valore medio ci suggerisce come i ricavi non siano distribuiti in maniera equa, ma ci sia una minoranza con molti più ricavi degli altri. Ed è così - basti considerare, per esempio, che il ricavo massimo annuale per un host è di €1091095 e che un host arriva ad avere 109 annunci.

Su Airbnb, il 5% degli host con più annunci possiede il 29% degli annunci totali e il 5% degli host con il più alto profitto vede entrare nelle proprie tasche il 34% del totale generato dagli annunci su Airbnb a Venezia. Il due grafici seguenti provano a illustrare questa distribuzione: considerate che tutti i pallini blu scuro, messi assieme, coprono il 95% degli host.

Distribuzione dei ricavi generati su Airbnb tra gli host, Venezia
Fonte: Inside Airbnb
Distribuzione dei ricavi generati su Airbnb tra gli host
Distribuzione del numero di annunci per host, Venezia
Fonte: Inside Airbnb
Distribuzione del numero di annunci per host

27% host controlla il
62% degli annunci
Tali valori sono possibili perchè, di fatto, sulla piattaforma abbondano host che affittano decine e decine di appartamenti, gestendo quello che, più che un tradizionale “home sharing”, sembra una rete di strutture turistiche decentralizzate attraverso la città. Il 27% degli host controlla il 62% degli annunci. Le seguenti tre mappe mostrano la distribuzione degli annunci dei tre host che gestiscono il più alto numero di annunci.

La seguente tabella contiene invece i dettagli dei 10 host con più annunci Airbnb a Venezia. Leggendo le descrizioni, quanti assomigliano al tipico host descritto da Airbnb, ovvero un privato che affitta i propri spazi per condividerli con i suoi ospiti?

Nome Descrizione Host Annunci Totali Annunci per Appartamenti
City Apartments Siamo un'agenzia veneziana formata da un gruppo di persone affiatate che lavorano in squadra per fornire al cliente il massimo dell'ospitalità. Da 2 anni lavoriamo nelle locazioni turistiche e quindi abbiamo parecchia esperienza che mettiamo a disposizione dei nostri clienti. Ci auguriamo di fare sempre meglio e di farvi vivere un'esperienza indimenticabile nella città più bella del mondo. 109 109
Rent It Venice Property manager Rent it Venice nasce per poter soddisfare la forte richiesta di appartamenti turistici sulla città di Venezia\Mestre. Già specializzati e leader del settore per le affittanze tradizionali con il marchio Planning Pool, abbiamo strutturato una divisione di professionisti che ha come obbiettivo il difficile compito di far trascorrere una indimenticabile vacanza al turista che voglia soggiornare nelle nostre strutture, noi ci occupiamo di tutto, dall’accoglienza alle pulizie fino alla gestione/manutenzione dell’intero alloggio. 93 93
Valentina Hi! I'm Valentina and I was born in Venice. I'm def in love with my city: Venice is unique and magic! I'm so pleased to host people from other countries and let them discover our beauties and know our culture. All the apartments are located in the heart of Venice. And apart from accommodation, make your stay more comfortable booking with my agency extra services as parking, private transfers, excursions and guided tour. 76 76
Viewsonvenice I'm co-founder and director of Views on Venice and I have over 2 years experience in the short and luxury rents market in Veneto. I grew up in the fifteenth-century palace of my family on the Grand Canal, where I live today with my young family. My loves include travel, scuba diving, good wine ... and Venice! Sono co-fondatore e direttore di Views on Venice ed ho un'esperienza di oltre 2 anni nel mercato degli affitti brevi e degli affitti di lusso in Veneto. Sono cresciuto all'interno del palazzo quattrocentesco della mia famiglia sul Canal Grande, dove vivo oggi con la mia giovane famiglia. I miei amori comprendono viaggi, immersioni subacquee, buon vino ... e Venezia! 68 68
My Ovatta Srl All properties of Best Venice Apartments are located in the historic center of Venice. The facilities have been adequately restored and the continuous maintenance of our staff allows us to guarantee our clients comfortable and well-finished accommodations. Each apartment is equipped with air conditioning, heating, private bathroom with shower and hairdryer, equipped kitchen, bed linen and towels, welcome kit consisting of Shampoo / Shower - soap. For any doubts or requests, the Staff will be at your disposal from the time of booking and for the duration of your stay. Check-in takes places at the reception desk located in Piazzale Roma at Santa Croce 515 where an experienced and friendly staff will be ready to welcoming you and helping with the registration procedures as well as to offer you all the services available, excursions and visits to numerous sites that Venice offers. The reception is open to the public from 8:3AM to 11:PM (with baggage deposit). After 11:PM Check-In is only made online, and only after sending all the guests ID and paying the balance of the tourist tax.After booking you will be contacted by the staff to find out more about your arrival in Venice and to help you organizing your Check-In together. Given the strong flux from and to the airport, we advise all our customers to request and book the shuttle service that we can provide. In fact this service, agreed with a major transfer company and at an appropriate price, will make you avoid queues to public transport. 62 62
Raffaella Hello everybody, I'm Venetian native and love my beautiful city! Our agency Grimaldi apartments and I It'll be our pleasure to you to be welcomed by people loving and knowing Venice like no one else! We manage many properties and try to be as helpful as possible! We do our best every day in order to satisfy your requests. Let's contact us for further info about our apartments, city itself and curiosities! We look forward to meet you in magical Venice! 60 60
EasySuite 43 43
Caroline E Marco The Red House Company is a property management organization that operate in Venice delivering top quality apartments to international visitor's and tourists that want to experience Venice from a different point of view. Living the town at a citizen level instead of the classic and anonymous Hotel stay. We have registered as a company after one year of web marketing consultancy and we now manage various property in Venice with a high standard service and personal relationship with ll our guests. The Red House manages properties of different owners and we have built a reputation thru our quality and intense attention to details and guest's satisfaction. 43 43
Mirco Optyflat 41 40
Eugenia Conosco Venezia come le mie tasche, ho trascorso anche un periodio di studi all'università Ca' Foscari. Adoro cercare appartamenti per i nostri ospiti, ogni porta che si apre cela una sorpresa: corti fiorite, soffitti affrescati, viste mozzafiato che voglio condividere con voi viaggiatori. 37 37

Scorrendo le descrizioni dei profili dei vari host su Airbnb, ci si accorge che alcune sono strutture ricettive tradizionali, come Bed & Breakfast. Strutture che sono sempre esistite anche prima di Airbnb e che utilizzano la piattaforma per pubblicizzare la propria attività online. Airbnb è per loro quindi un po’ come Booking o Expedia: un modo come un altro per offrire il proprio servizio, nulla a che fare con l’economia condivisa. Diversi altri profili rientrano invece nella categoria di booking managers e agenzie immobiliari: attività professionali che gestiscono appartamenti da affittare ai turisti per conto dei propri clienti. Clienti che di veneziano e locale magari hanno ben poco, se non una o più case vuote da affittare a turisti. Come si può evincere dalle descrizioni di alcuni di questi “host”, talvolta nemmeno l’agenzia o l’intermediario è davvero del luogo, ma opera in tutta Italia o addirittura in tutta Europa o nel mondo. L’agenzia fa così da prestanome all’annuncio, aggiungendo un livello di ambiguità e occultando qualsiasi informazione identificativa sul proprietario - dati che invece potrebbero essere utili anche alle autorità per fini fiscali e di controllo. Alcuni degli host che operano in questo campo lo fanno in maniera dissimulata, gestendo decine e decine di appartamenti ma avendo un profilo in cui ci si presenta come un nome proprio, da privato cittadino.

C'è chi punta il dito contro queste agenzie, accusandole di concorrenza sleale o abusivismo. Senza nulla togliere a queste critiche, il problema di questi "mega host" non si riduce a questo. L'abusivismo e l'evasione fiscale ci possono essere sia negli annunci gestiti da un'agenzia che in quelli postati da un singolo privato. Le problematicità specifiche della presenza di "mega-host" sulla piattaforma si possono ascrivere a grosso modo in due tipi, che riguardano la sottrazione delle case ai residenti (1) e i rapporti di potere interni a quest'economia (2).

Innanzitutto, queste agenzie rendono più facile l'affito turistica, e quindi lo incentivano a scapito di quello residenziale a lungo termine. Questo innanzitutto perchè si occupano di tutte quelle incombenze legislative, burocratiche e amministrative che potrebbero altrimenti dissuadere i proprietari di immobili dall'intraprendere questa strada. L'unione tra Airbnb (che rende immediato l'incontro di domanda e offerta e offre tutele in termini di pagamenti) e l'agenzia (che si occupa di tutte le possibili difficoltà pratiche del gestire l'affittanza turistica), ha abbattuto quasi ogni ostacolo affinchè l'affitto residenziale sia più conveniente di quello turistico. Così, soprattutto nelle zone altamente turistiche, dove i flussi vi si riversano pressochè illimitati, a frenare questa la conversione da affitto residenziale a locazione turistica sono rimasti solo gli eventuali scrupoli morali del proprietario.
In secondo luogo, queste agenzie accentrano il grosso dei profitti (e dunque anche portano nelle tasche di Airbnb il grosso dei sui ricavi), trovandosi così ad occupare una posizione dominante nel mercato. Il rischio è che possano usare questa posizione per dar vita a situazioni quasi di monopoli, a cartelli più o meno espliciti, o a altre misure per fissare a proprio vantaggio i prezzi degli annunci.

4% il ricavo generato da host non-commerciali.Alla luce di tutto ciò, è chiaro che sulla piattaforma si trovano annunci e profili di diverse tipologie, e che l'impatto di ciascuno sulle dinamiche economiche e residenziali locali varia in funzione di questo. Sorge allora la domanda: quanti sono gli host che usano effettivamente Airbnb in maniera non professionale, per affittare quello che probabilemente è il loro luogo di abitazione usuale? Stando agli ultimi dati, solo il 28%, che gestisce il 21% degli annunci totali e che si stima percepisca il 4% dei ricavi totali annui generati grazie alla piattaforma.

Distribuzione degli annunci e dei ricavi tra host nel top 5% per mole annunci e ricavi

Come si vede dal grafico, nonostante siano in molti, gli host non-commerciali generano una parte minima dei ricavi in rapporto al volume totale. Airbnb guadagna in percentuale sui ricavi degli host e dei guest e, se dovesse limitare l'uso della piattaforma solamente a questa tipologia di host, vedrebbe i suoi profitti falciati. Si può ben immaginare dunque quanti pochi incentivi ci siano affinchè Airbnb, di sua spontanea volontà, decida di rimuovere dalla piattaforma imprese professionali che incentivano l'affitto turistico e sottraggono risorse al mercato immobiliare residenziale. Per questo servono regolamentazioni.

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Note Metodologiche

I dati utilizzati in quest'analisi sono quelli liberamente scaricabili dalla sezione "Get the data" di Inside Airbnb. Questi dati grezzi contengono informazioni su tutti gli annunci che si è riusciti a trovare online in ogni città e su chi siano gli host; sui prezzi pubblicizzati al momento del monitoraggio; sul numero di recensioni presenti per ogni annuncio; sull'indirizzo approssimativo... Non sono dati perfetti perchè non c'è modo di sapere per quante notti l'anno vengono davvero occupati gli annunci, in che periodi esatti o per quanti notti sono resi disponibili seppur non ricevano prenotazioni. Non si può sapere con certezza se un annuncio è di fatto attivo oppure no. Se più annunci sono in realtà proprietà dello stesso host, quando nel profilo virtuale magari risultano nomi diversi. Anche la posizione (e quindi il quartiere) di un'annuncio non è del tutto sicuro, in quanto l'indirizzo esatto viene fornito solo a chi effettua la prenotazione. Si stima che le coordinate pubblicate su Airbnb nella pagina pubblica di un annuncio abbiano una precisione di 0-150 m, cosa che può far sì che stanze o appartamenti nello stesso edificio appaiano in punti diversi o addirittura in quartieri confinanti. . Ancora una volta, si possono solo fare stime, e ogni stima rischia di calcolare al ribasso o al rialzo la vera portata del fenomeno.

I seguente paragrafi provano a illustrare nel dettaglio e con un linguaggio comprensibile il tipo di calcoli che sono stati fatti in questo report e le motivazioni dietro tali operazioni. L'idea è di permettere a chi legge il report di capire i limiti e le criticità delle stime fatte, ma allo stesso tempo di comprenderne la logica (e eventualmente suggerire soluzioni per migliorare il lavoro!). Il messaggio che si vuole provare a trasmettere è che i dati sono sì imprecisi; le stime saranno pure ricche di sfumature e di decisioni soggettive: ma questo non vuol dire che non possano essere alla base di un dibattito collettivo e condiviso sul fenomeno. Anzi, proprio per queste caratteristiche di complessità e incompletezza dei dati, si spera che essi servano come spunto per ulteriori domande e indagini animate dallo stesso spirito di messa in discussione, trasparenza e condivisione.

  • Stimare il numero di giorni che un annuncio è stato occupato. Nel suo report, Airbnb ha dichiarato che la durata media di un soggiorno in Venezia è di 2.8 notti. Per ogni annuncio, Inside Airbnb fornisce inoltre seguenti variabili prese dal profilo pubblico di ogni annuncio: numero medio recensioni mensili; numero minimo notti prenotabili . Dal numero medio di recensioni mensili si è stimato il numero di prenotazioni effettuate secondo tre diversi scenari:
    1. Scenario impatto minimo: il 100% degli ospiti ha lasciato una recensione. Il numero di prenotazioni effettuate mensili è dunque uguale al numero di recensioni mensili. Nel grafico "Crescita nel tempo degli annunci su Airbnb", il margine inferiore della fascia color magenta corrisponde con il numero degli annunci che verrebbero considerati commerciali secondo questo scenario. Nel grafico "Distribuzione degli annunci e dei ricavi tra host non-commerciali, Venezia", questo scenario segna il margine superiore della fascia arancione che indica il numero degli annunci e degli host che verrebbero considerati non-commerciali e i loro ricavi, secondo questo scenario
    2. Scenario principale: il 50% degli ospiti ha lasciato una recensione. Il numero di recensioni mensili è dunque moltiplicato per 2, per ottenere il numero di prenotazioni effettuate. Questo è lo scenario utilizzato in tutto il report se non esplicitato altrimenti. Le motivazioni di questa scelta sono meglio illustrate nella pagina di Inside Airbnb
    3. Scenario alto impatto: solo il 30.5% degli ospiti ha lasciato una recensione. Il numero di recensioni mensili è dunque moltiplicato per 3.28 per ottenere il numero di prenotazioni effettuate. Le motivazioni dietro questa scelta sono dovute al fatto che tale tasso è quello utilizzato nel report del San Francisco Budget Analyst’s Office per lo scenario ad alto impatto. Nel grafico "Crescita nel tempo degli annunci su Airbnb", il margine superiore della fascia color magenta corrisponde con il numero degli annunci che verrebbero considerati commerciali secondo questo scenario. Nel grafico "Distribuzione degli annunci e dei ricavi tra host non-commerciali, Venezia", questo scenario segna il margine inferiore della fascia arancione che indica il numero degli annunci e degli host che verrebbero considerati non-commerciali e i rispettivi ricavi, secondo questo scenario.
    Dal numero così stimato di prenotazioni effettuate l'anno, si è poi provato a stabilire il numero di notti prenotate nell'arco di un anno con la seguente formula:
    • Se il numero minimo di notti prenotabili è minore di 2.8 (la durata media di un soggiorno qui secondo Airbnb, come scritto nel loro report per Venezia): 

    • (numero prenotazioni effettuate l'anno * 2.8)
    • Se il numero minimo di notti prenotabili è superiore a 2.8: 

    • (numero prenotazioni effettuate l'anno * numero minimo notti prenotabili)
    Da notare che la durata media del soggiorno è un dato per il quale non sempre esistono informazioni esatte. Si è proceduto cercando tale dato nei report ufficiali di Airbnb rilasciati di recente. Se si è trovato un numero riferito specificatamente a Venezia, si è utilizzate questo. Altrimenti, si è utilizzato il valore di 3.6 notti - quello che Airbnb dichiara essere a durata media di un soggiorno in Italia nel 2017 (ultima data reperita). Questo aggiunge ovviamente un ulteriore margine di errore e approssimazione, ma non si è potuto fare altrimenti. Infine, il tasso di occupazione è stato fissato al 70% dell'anno, in linea con la metodologia usata anche altrove da Inside Airbnb per evitare errori nel caso in cui un host abbia cambiato il numero minimo di notti di recente e solo per qualche mese l’anno (per esempio aumentandolo durante l’alta stagione). È inoltre una misura conservativa, che permette di sottostimare il fenomeno piuttosto che sovrastimarlo.
  • Stimare il reddito annuo generato da un annuncio
. La formula per stabilire il reddito generato da ogni annuncio è la seguente:

    numero notti prenotate l'anno * prezzo per notte
  • Definire un annuncio come “commerciale”
. Nel report del San Francisco Budget Analyst’s Office, si definisce come commerciale un annuncio che viene effettivamente occupato per più di 58 giorni l’anno, se si tratta si un annuncio per una stanza intera, o per più di 88 giorni l’anno, nel caso si tratti di un annuncio per una stanza. (Notare che un numero di notti di occupazione effettiva presuppone un numero di notti in cui l’annuncio è disponibile ben maggiore).
  • Definire un annuncio come “prenotato di recente” o “attivo”. 
Rientrano in questa categoria gli annunci con almeno una recensione ricevuta nei 180 giorni precedenti alla data di riferimento. Di fatto si tratta quindi anche qui di una stima cauta e conservativa, in quanto esclude dal calcolo gli annunci prenotati di recente ma che non hanno ancora ricevuto la recensione.
  • Cos'è Centro? Cos'è periferia? 
Si tratta di scelte, probabilmente eternamente discutibili. In questo report, ci si attiene alle ripartizioni amministrative fornite sul sito ufficiale del Comune. Per documentazione, nella tabella è specificato come sono state classificate le varie località per Venezia.
localita quartiere municipalita gruppo gruppo-numero
Cannaregio S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Castello S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Dorsoduro Dorsoduro-S.Polo-S.Croce-Giudecca Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Giudecca Dorsoduro-S.Polo-S.Croce-Giudecca Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Isola Campalto S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Isola La Grazia S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Isola Sacca Sessola S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Isola San Clemente S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Isola San Giorgio S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Isola San Giorgio in Alga Dorsoduro-S.Polo-S.Croce-Giudecca Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Isola San Michele S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Isola San Secondo S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Isola San Servolo S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Isola delle Tresse Dorsoduro-S.Polo-S.Croce-Giudecca Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Isola ex Forte S.Angelo della Polve Dorsoduro-S.Polo-S.Croce-Giudecca Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Laguna Veneta (M.1 - Q.1) S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Laguna Veneta (M.1 - Q.2) Dorsoduro-S.Polo-S.Croce-Giudecca Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Sacca Fisola Dorsoduro-S.Polo-S.Croce-Giudecca Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Sacca San Biagio Dorsoduro-S.Polo-S.Croce-Giudecca Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
San Marco S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
San Polo Dorsoduro-S.Polo-S.Croce-Giudecca Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Sant'Elena S.Marco-Castello-S.Elena-Cannaregio Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Santa Croce Dorsoduro-S.Polo-S.Croce-Giudecca Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Tronchetto Dorsoduro-S.Polo-S.Croce-Giudecca Venezia-Murano-Burano Centro Storico 1
Alberoni Lido-Malamocco-Alberoni Lido-Pellestrina Estuario 2
Isola Lazzaretto vecchio Lido-Malamocco-Alberoni Lido-Pellestrina Estuario 2
Isola Ottagono Alberoni Lido-Malamocco-Alberoni Lido-Pellestrina Estuario 2
Isola Ottagono San Pietro S.Pietro in Volta-Pellestrina Lido-Pellestrina Estuario 2
Isola Ottagono di Ca' Roman S.Pietro in Volta-Pellestrina Lido-Pellestrina Estuario 2
Isola Poveglia Lido-Malamocco-Alberoni Lido-Pellestrina Estuario 2
Isola San Lazzaro degli Armeni Lido-Malamocco-Alberoni Lido-Pellestrina Estuario 2
Isola Santo Spirito Lido-Malamocco-Alberoni Lido-Pellestrina Estuario 2
Isola ex Batteria Fisolo Lido-Malamocco-Alberoni Lido-Pellestrina Estuario 2
Laguna Veneta (M.2 - Q.3) Lido-Malamocco-Alberoni Lido-Pellestrina Estuario 2
Laguna Veneta (M.2 - Q.4) S.Pietro in Volta-Pellestrina Lido-Pellestrina Estuario 2
Lido Lido-Malamocco-Alberoni Lido-Pellestrina Estuario 2
Malamocco Lido-Malamocco-Alberoni Lido-Pellestrina Estuario 2
Pellestrina S.Pietro in Volta-Pellestrina Lido-Pellestrina Estuario 2
San Pietro in Volta S.Pietro in Volta-Pellestrina Lido-Pellestrina Estuario 2
Santa Maria del Mare S.Pietro in Volta-Pellestrina Lido-Pellestrina Estuario 2
aree non altrove classificate (M-2 S.Pietro in Volta-Pellestrina Lido-Pellestrina Estuario 2
Burano Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola Buel del Lovo Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola Carbonera Murano-S.Erasmo Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola Cason Grassabo' Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola Cason vecchio di Grassabo' Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola La Cura Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola La Salina Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola Madonna del Monte Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola Peschieretta della Granzona Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola San Francesco del Deserto Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola San Giacomo in Paludo Murano-S.Erasmo Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola Santa Cristina Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola di Tessera Murano-S.Erasmo Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Isola ex Ridotto di Crevan Murano-S.Erasmo Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Laguna Veneta (M.1 - Q.5) Murano-S.Erasmo Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Laguna Veneta (M.1 - Q.6) Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Lazzaretto Nuovo Murano-S.Erasmo Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Mazzorbetto Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Mazzorbo Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Murano Murano-S.Erasmo Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Sant'Erasmo Murano-S.Erasmo Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Torcello Burano-Mazzorbo-Torcello Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Vignole Murano-S.Erasmo Venezia-Murano-Burano Estuario 2
Asseggiano Chirignago-Gazzera Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Capitello Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Case Dosa Chirignago-Gazzera Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Chirignago Chirignago-Gazzera Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Cipressina Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Ferrarese Chirignago-Gazzera Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Gatta - Bonduà Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Gazzera Chirignago-Gazzera Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Macello Chirignago-Gazzera Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Maguolo Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Marocco Zelarino Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Molino Ronchin Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Santa Barbara Chirignago-Gazzera Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Sardi (M.5 - Q.12) Chirignago-Gazzera Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Sardi (M.5 - Q11) Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Scaramuzza Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Taru' Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Trivignano Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Zelarino Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
aree non altrove classificate (M.5 Chirignago-Gazzera Chirignago-Zelarino Terraferma 3
aree non altrove classificate (M.5 Zelarino-Cipressina-Trivignano Chirignago-Zelarino Terraferma 3
Aeroporto Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Ca' Solaro Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Campalto Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Campalto Bagaron Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Campalto CEP Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Campalto Cimitero Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Campalto Gobbi Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Dese Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Favaro Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Favaro Cimitero Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Favaro Col San Martino Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Laguna Veneta (M.3 - Q.8) Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Tessera Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Torre Antica Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
aree non altrove classificate (M.3 Favaro-Campalto Favaro-Veneto Terraferma 3
Ca' Brentelle Marghera-Catene-Malcontenta Marghera Terraferma 3
Ca' Emiliani Marghera-Catene-Malcontenta Marghera Terraferma 3
Ca' Sabbioni Marghera-Catene-Malcontenta Marghera Terraferma 3
Centro Commerciale Panorama Marghera-Catene-Malcontenta Marghera Terraferma 3
Malcontenta Marghera-Catene-Malcontenta Marghera Terraferma 3
Marghera Marghera-Catene-Malcontenta Marghera Terraferma 3
Marghera Catene Marghera-Catene-Malcontenta Marghera Terraferma 3
Marghera Zona Industriale Marghera-Catene-Malcontenta Marghera Terraferma 3
Villabona Marghera-Catene-Malcontenta Marghera Terraferma 3
aree non altrove classificate (M.6 Marghera-Catene-Malcontenta Marghera Terraferma 3
Altobello Mestre Centro Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Bissuola Carpenedo-Bissuola Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Borgo Pezzana Mestre Centro Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Borgoforte Carpenedo-Bissuola Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Carpenedo Carpenedo-Bissuola Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Centro Commerciale Auchan Mestre Centro Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Giustizia Mestre Centro Mestre-Carpenedo Terraferma 3
La Favorita Mestre Centro Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Marocco Terraglio Mestre Centro Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Piave 1860 Mestre Centro Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Pra' Secco Carpenedo-Bissuola Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Quartiere Pertini Carpenedo-Bissuola Mestre-Carpenedo Terraferma 3
San Lorenzo XXV Aprile Mestre Centro Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Villaggio San Marco Mestre Centro Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Villaggio Sartori Carpenedo-Bissuola Mestre-Carpenedo Terraferma 3
Zona Commerciale via Torino Mestre Centro Mestre-Carpenedo Terraferma 3
aree non altrove classificate (M.4 Carpenedo-Bissuola Mestre-Carpenedo Terraferma 3
aree non altrove classificate (M.4 Mestre Centro Mestre-Carpenedo Terraferma 3